1098 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 85,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461297952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
78015461297952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 18 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 764 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 810 $ Poids 71 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 102 322 $ Poids 47 % |
| 3 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 287 127 $ Poids 37 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 232 $ Poids 24 % |
| 5 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 191 545 $ Poids 13 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 327 188 $ Poids 11 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 678 $ Poids 9 % |
| 8 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 128 $ Poids 8 % |
| 9 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 310 960 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, chemin des Bardanes, Lantier 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 012 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 278 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.