294 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 99,2 m² · constr. 2025 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 26 600 $ +1637.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461311979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
78015461311979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 378 $ Poids 47 % |
| 2 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 621 312 $ Poids 37 % |
| 3 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 415 $ Poids 32 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 597 069 $ Poids 32 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 576 442 $ Poids 29 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 122 086 $ Poids 27 % |
| 7 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 798 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 467 574 $ Poids 19 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 147 $ Poids 17 % |
| 9 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 594 741 $ Poids 16 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 412 172 $ Poids 15 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +32 338 $ | 611 523 $ Poids 7 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 231 753 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.