370 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 7 025 $/m² · 107,8 m² · constr. 2022 · terrain 111 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 742,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461324332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78015461324332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 80 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 687 $ Poids 39 % |
| 2 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 639 083 $ Poids 25 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 612 362 $ Poids 21 % |
| 4 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 478 779 $ Poids 19 % |
| 5 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 108 $ Poids 19 % |
| 6 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 811 $ Poids 17 % |
| 7 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 592 677 $ Poids 16 % |
| 8 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 126 844 $ Poids 14 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 426 184 $ Poids 9 % |
| 10 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 914 263 $ Poids 4 % |
| 11 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 239 741 $ Poids 4 % |
| 12 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 223 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.