105 Chemin FALAISE · Lantier
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 75,7 m² · constr. 2020 · terrain 94 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 658,4 m²
Frontage
276,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461336633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
78015461336633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 507 204 $ Poids 29 % |
| 2 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 629 $ Poids 14 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 109 085 $ Poids 12 % |
| 4 | , Lantier 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 226 $ Poids 12 % |
| 5 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 447 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 720 $ Poids 7 % |
| 7 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 651 $ Poids 4 % |
| 8 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 309 $ Poids 4 % |
| 9 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (4 403 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 431 $ Poids 3 % |
| 10 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −51 449 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 357 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 278, chemin des Cassandres, Lantier 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 864 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 254 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 445, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 118 $/m²) 89,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 638 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.