106 Chemin FALAISE · Lantier
Valeur estimée
137 700 $
Autre · 5 100 $/m² · 27 m² · constr. 2022 · terrain 11 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 826,2 m²
Frontage
297,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 57 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461338984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
78015461338984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 1 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (4 063 $/m²) 32 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 890 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.