100 Chemin FALAISE · Lantier
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 115,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 116,9 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 250 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461357100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
78015461357100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
508 964 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 417 $ Poids 29 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 610 685 $ Poids 21 % |
| 3 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 475 324 $ Poids 17 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 547 805 $ Poids 17 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 041 $ Poids 10 % |
| 6 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 699 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 458 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 634 347 $ Poids 10 % |
| 8 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 902 178 $ Poids 9 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 707 $ Poids 8 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 439 219 $ Poids 4 % |
| 11 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 247 171 $ Poids 3 % |
| 12 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.