112 Chemin RIVIERE · Lantier
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 85,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 996,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461369299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
78015461369299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 424 $ Poids 45 % |
| 2 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 200 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 435 343 $ Poids 19 % |
| 3 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 531 767 $ Poids 13 % |
| 4 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 465 $ Poids 13 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 114 673 $ Poids 9 % |
| 6 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 570 983 $ Poids 8 % |
| 7 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 140 $ Poids 7 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 962 $ Poids 6 % |
| 9 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 551 370 $ Poids 3 % |
| 10 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 769 $ Poids 3 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 390 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 442 227 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.