1125 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 7 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 438,6 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461382641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
78015461382641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 58 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 518 $ Poids 42 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 506 285 $ Poids 41 % |
| 3 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 719 $ Poids 25 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 118 158 $ Poids 24 % |
| 5 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 415 056 $ Poids 19 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 459 $ Poids 17 % |
| 7 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 518 373 $ Poids 17 % |
| 8 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 520 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 225 159 $ Poids 8 % |
| 10 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 400 604 $ Poids 8 % |
| 11 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 544 952 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.