1128 Boulevard ROLLAND-CLOUTIER · Lantier
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 34 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 852,3 m²
Frontage
199 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 158 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461394611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
78015461394611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 37 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 444 289 $ Poids 36 % |
| 2 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 261 $ Poids 26 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 113 843 $ Poids 21 % |
| 4 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 398 $ Poids 17 % |
| 5 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 751 m · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 956 $ Poids 14 % |
| 6 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 975 $ Poids 11 % |
| 7 | 107, chemin des Chrysanthèmes, Lantier 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 389 $ Poids 8 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 217 914 $ Poids 6 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 383 208 $ Poids 5 % |
| 10 | 154, chemin des Cassandres, Lantier 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 584 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 257 831 $ Poids 4 % |
| 11 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 975 $ Poids 2 % |
| 12 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.