107 Chemin GRAND-DUC · Lantier
Valeur estimée
827 300 $
Chalet · 6 349 $/m² · 130,3 m² · constr. 2023 · terrain 7 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 705,9 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461487797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
78015461487797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 83 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 847 m · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 982 929 $ Poids 26 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +48 730 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 770 635 $ Poids 7 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 401 533 $ Poids 5 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 609 089 $ Poids 5 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 224 $ Poids 4 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +5 965 $ | 629 282 $ Poids 3 % |
| 7 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 584 627 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +83 981 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 254 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, chemin des Cassandres, Lantier 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 722 $/m²) 119,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 433 $ Poids 1 % |
| 10 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.