108 Chemin GRAND-DUC · Lantier
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 74,8 m² · constr. 2018 · terrain 28 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 432,9 m²
Frontage
308,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461498795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
78015461498795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 498 969 $ Poids 36 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 097 $ Poids 14 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −57 971 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 338 517 $ Poids 6 % |
| 4 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 839 $ Poids 6 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 338 $ Poids 2 % |
| 7 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 534 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −44 130 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 719 531 $ Poids 2 % |
| 9 | , Lantier 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 884 $ Poids 1 % |
| 10 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 108 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.