862 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
740 200 $
Chalet · 6 189 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 89 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 190 m²
Frontage
145,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 357 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461555726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
78015461555726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 79 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 10 m · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 275 $ Poids 40 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 676 077 $ Poids 29 % |
| 3 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 206 661 $ Poids 12 % |
| 4 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 463 576 $ Poids 5 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 491 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 812 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 574 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 388 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.