100 Chemin LAC-DE-LA-MONTAGNE-NOIRE · Lantier
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 129,4 m² · constr. 2024 · terrain 57 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 245,6 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 406 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461622512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
78015461622512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 83 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 702 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 771 257 $ Poids 41 % |
| 2 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 724 m · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 980 183 $ Poids 29 % |
| 3 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +79 982 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 250 207 $ Poids 28 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 380 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 916 588 $ Poids 2 % |
| 6 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 856 $ Poids 2 % |
| 7 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 202 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 013 $ Poids 2 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 317 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 636 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 289 $ Poids 2 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +87 842 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 038 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 605 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 400 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.