887 Croissant TROIS-LACS · Lantier
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 783,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461650043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
78015461650043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 29 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-Dorion, Lantier 2025-04-30 · 749 m · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 483 061 $ Poids 49 % |
| 2 | 659, croissant des Trois-Lacs, Lantier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 301 $/m²) 85,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 220 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, chemin de la Pension, Lantier 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (14 493 $/m²) 82,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 217 647 $ Poids 40 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 309 $ Poids 29 % |
| 5 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 447 $ Poids 22 % |
| 6 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 827 $ Poids 18 % |
| 7 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 59 240 $ Poids 13 % |
| 8 | 101, Chemin de la Pension, Lantier 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 176 $/m²) 87,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 536 $ Poids 11 % |
| 9 | 380, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (9 581 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 834 457 $ Poids 7 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 485 $ Poids 3 % |
| 11 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge −67 440 $ | 908 558 $ Poids 3 % |
| 12 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 342 035 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.