111 Montée BAIE · Lantier
Valeur estimée
824 300 $
Chalet · 4 350 $/m² · 189,5 m² · constr. 2016 · terrain 66 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 004,8 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 441 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461674315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
78015461674315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 83 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 855 488 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, Ch Sigouin, Saint-Donat 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 568 247 $ (3 285 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 592 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +56 825 $ | 704 762 $ Poids 0 % |
| 3 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 259 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 875 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.