Montée BAIE · Lantier
Valeur estimée
1 029 500 $
Terrain · terrain 62 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 439,7 m²
Frontage
709,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 64 200 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461696697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
78015461696697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 403 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 91 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Descente-des-Cèdres, Lantier 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 403 492 $ Poids 11 % |
| 2 | 107, chemin du Lac-Cloutier, Lantier 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 512 928 $ Ajust. marché +47 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 400 $ Poids 0 % |
| 3 | 504, chemin des Hameaux, Lantier 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.