141 Chemin SAPINS · Lantier
Valeur estimée
816 100 $
Chalet · 7 054 $/m² · 115,7 m² · constr. 2016 · terrain 15 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 855,7 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 403 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461700000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
78015461700000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 83 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 572 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 189 331 $ Poids 78 % |
| 2 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 707 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 708 740 $ Poids 53 % |
| 3 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 982 $ Poids 16 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 848 948 $ Poids 14 % |
| 5 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 916 473 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 094 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +89 155 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 186 527 $ Poids 10 % |
| 8 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 993 $ Poids 7 % |
| 9 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 406 $ Poids 4 % |
| 11 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 987 184 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 482 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.