153 Croissant BAIE · Lantier
Valeur estimée
434 700 $
Chalet · 6 944 $/m² · 62,6 m² · constr. 1965 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461716707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
78015461716707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Hibou, Val-des-Lacs 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 338 500 $ (4 781 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 313 820 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 744 $ Poids 10 % |
| 3 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 241 052 $ Poids 10 % |
| 4 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 182 531 $ Poids 8 % |
| 5 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 764 $ Poids 8 % |
| 6 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 241 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 732 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.