157 Croissant BAIE · Lantier
Valeur estimée
568 200 $
Chalet · 4 627 $/m² · 122,8 m² · constr. 1974 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 258 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461716868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
78015461716868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 70 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 421 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 151 580 $ Poids 75 % |
| 2 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 531 677 $ Poids 33 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 764 682 $ Poids 28 % |
| 4 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 487 $ Poids 26 % |
| 5 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 393 $ Poids 19 % |
| 6 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 410 846 $ Poids 15 % |
| 7 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 785 $ Poids 13 % |
| 8 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 237 $ Poids 5 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 814 041 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 466 $ Poids 5 % |
| 11 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +62 959 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 857 951 $ Poids 3 % |
| 12 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +57 451 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 911 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.