160 Croissant BAIE · Lantier
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 325,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461726132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
78015461726132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 432 m · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 174 668 $ Poids 85 % |
| 2 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 989 $ Poids 36 % |
| 3 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 671 754 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 808 642 $ Poids 28 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 297 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 542 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, chemin du Lac de la Montagne Noire, Lantier 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (8 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +170 072 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 171 962 $ Poids 10 % |
| 8 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 873 552 $ Poids 5 % |
| 9 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 950 743 $ Poids 3 % |
| 10 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 996 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 458 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.