126 Descente BAIE · Lantier
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 143,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 593,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 400 $
Rôle antérieur 579 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461736848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
78015461736848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 080 $ Poids 30 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 492 $ Poids 22 % |
| 3 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +84 210 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 825 549 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 716 $ Poids 10 % |
| 5 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 211 677 $ Poids 10 % |
| 6 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −49 784 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 439 $ Poids 5 % |
| 7 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 325 $ Poids 4 % |
| 8 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +72 634 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 876 909 $ Poids 3 % |
| 9 | 550, chemin du Lac-de-l'Orignal, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 189 $/m²) 168,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.