521 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
461 900 $
Chalet · 4 070 $/m² · 113,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 202 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471003705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
78015471003705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 295 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 085 $ Poids 59 % |
| 2 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 537 $ Poids 51 % |
| 3 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 844 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −47 262 $ | 565 800 $ Poids 36 % |
| 4 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 178 560 $ Poids 31 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 545 514 $ Poids 23 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 535 234 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 194 $ Poids 12 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 510 $ Poids 11 % |
| 9 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 551 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 444 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 042 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 114 $ Poids 8 % |
| 11 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 245 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 435 471 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.