519 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 137,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471014193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
78015471014193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 68 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −62 623 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 335 177 $ Poids 34 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 692 $ Poids 18 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 947 $ Poids 18 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 678 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −112 848 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 046 044 $ Poids 15 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 247 $ Poids 14 % |
| 6 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 562 $ Poids 12 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 579 518 $ Poids 11 % |
| 8 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 502 $ Poids 10 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 240 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.