465 Chemin LAC-LUDGER · Lantier
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 61,6 m² · constr. 1979 · terrain 23 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 511,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 159 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471015119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
78015471015119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 27 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 212 $ Poids 40 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 124 864 $ Poids 19 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 233 224 $ Poids 9 % |
| 4 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 97 295 $ Poids 7 % |
| 5 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 84 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −89 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 264 $ Poids 4 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 101 284 $ Poids 2 % |
| 7 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −81 952 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 378 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −62 591 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 332 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 971 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −94 011 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 450 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −55 885 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 330 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge +17 347 $ | 195 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.