181 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 135 m² · constr. 1960 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471101704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
78015471101704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 63 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 769 $ Poids 45 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 905 $ Poids 44 % |
| 3 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 956 m · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −73 630 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 1 183 531 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 573 470 $ Poids 28 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 407 079 $ Poids 26 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 971 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 875 $ Poids 21 % |
| 7 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 293 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 357 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −130 442 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 028 450 $ Poids 15 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 358 718 $ Poids 11 % |
| 10 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 307 448 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.