167 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
518 600 $
Chalet · 4 467 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 273 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471102197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
78015471102197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 668 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 391 892 $ Poids 47 % |
| 2 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 147 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 569 472 $ Poids 46 % |
| 3 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 873 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 706 $ Poids 40 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −40 344 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 989 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 530 $ Poids 32 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 254 $ Poids 24 % |
| 8 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 142 512 $ Poids 23 % |
| 9 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 584 280 $ Poids 22 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 766 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 247 450 $ Poids 17 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 552 $ Poids 11 % |
| 12 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 420 958 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.