118 Chemin ERGOTS · Lantier
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 870,3 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471105705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
78015471105705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 58 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 836 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 123 963 $ Poids 39 % |
| 3 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 628 $ Poids 17 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 725 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +7 278 $ | 101 514 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 748 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 97 581 $ Poids 12 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 524 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −68 662 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 392 206 $ Poids 9 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −72 862 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 683 $ Poids 9 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 219 $ Poids 7 % |
| 9 | 168, chemin des Bardanes, Lantier 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 297 711 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.