195 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
433 800 $
Chalet · 4 334 $/m² · 100,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471110787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
78015471110787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 61 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 537 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 341 919 $ Poids 59 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 949 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 509 $ Poids 58 % |
| 3 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 963 $ Poids 52 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 295 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 531 567 $ Poids 49 % |
| 5 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 515 $ Poids 42 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +4 367 $ | 117 247 $ Poids 41 % |
| 7 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 247 $ Poids 38 % |
| 8 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 506 911 $ Poids 33 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 057 $ Poids 28 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 833 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 217 981 $ Poids 23 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 369 889 $ Poids 13 % |
| 12 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 326 219 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.