122 Chemin ERGOTS · Lantier
Valeur estimée
620 000 $
Chalet · 4 203 $/m² · 147,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 328 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471115346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
78015471115346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 73 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 710 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 947 $ Poids 56 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 610 $ Poids 49 % |
| 3 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 1 277 852 $ Poids 48 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 948 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 421 831 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 599 540 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 665 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 946 $ Poids 38 % |
| 7 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 877 $ Poids 34 % |
| 8 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 101 $ Poids 29 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 585 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 104 288 $ Poids 20 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 970 m · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 383 803 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.