124 Chemin ERGOTS · Lantier
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 296 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471115566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
78015471115566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 65 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 473 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 444 289 $ Poids 80 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 808 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 113 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 915 $ Poids 46 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 390 975 $ Poids 27 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 946 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 261 $ Poids 25 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 470 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 217 914 $ Poids 18 % |
| 7 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 383 208 $ Poids 12 % |
| 8 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 529 449 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.