137 Chemin ERGOTS · Lantier
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471116772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
78015471116772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 41 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 416 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 445 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 817 m · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 114 673 $ Poids 63 % |
| 3 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 046 $ Poids 44 % |
| 4 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 462 $ Poids 29 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 899 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 322 715 $ Poids 27 % |
| 6 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 465 870 $ Poids 26 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 425 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +16 434 $ | 217 481 $ Poids 21 % |
| 8 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 368 465 $ Poids 13 % |
| 9 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 676 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 506 390 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.