169 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
609 900 $
Chalet · 4 950 $/m² · 123,2 m² · constr. 2003 · terrain 51 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 754,1 m²
Frontage
175 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471117131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
78015471117131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 73 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 526 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 537 797 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 975 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 599 775 $ Poids 57 % |
| 3 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 660 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 566 $ Poids 46 % |
| 4 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 600 906 $ Poids 33 % |
| 5 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 600 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 613 655 $ Poids 32 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 770 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 153 $ Poids 31 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 986 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 554 824 $ Poids 29 % |
| 8 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 405 958 $ Poids 26 % |
| 9 | 173, chemin des Bardanes, Lantier 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (10 348 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +87 441 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 283 748 $ Poids 11 % |
| 10 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 632 919 $ Poids 8 % |
| 11 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 126 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.