201 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
368 100 $
Chalet · 5 163 $/m² · 71,3 m² · constr. 1958 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 212 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471120155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
78015471120155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 50 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 775 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 668 $ Poids 67 % |
| 2 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −56 100 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 445 $ Poids 29 % |
| 3 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 121 567 $ Poids 26 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +1 456 $ | 98 402 $ Poids 22 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 967 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −55 096 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 405 772 $ Poids 19 % |
| 6 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 544 $ Poids 10 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 416 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 96 888 $ Poids 5 % |
| 9 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 313 003 $ Poids 4 % |
| 10 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 836 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 185 753 $ Poids 2 % |
| 11 | 673, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 313 590 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.