205 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
548 000 $
Chalet · 3 940 $/m² · 139,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471120394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
78015471120394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 69 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 1 257 692 $ Poids 39 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 447 $ Poids 39 % |
| 3 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 557 $ Poids 35 % |
| 4 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 727 $ Poids 26 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 582 021 $ Poids 23 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 411 918 $ Poids 23 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 229 $ Poids 20 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 177 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −105 567 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 053 325 $ Poids 18 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 378 563 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.