144 Chemin ERGOTS · Lantier
Valeur estimée
845 500 $
Chalet · 5 000 $/m² · 169,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 448 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471125294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
78015471125294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 84 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 716 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 750 $ Poids 55 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 453 592 $ Poids 40 % |
| 3 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 834 $ Poids 35 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 745 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +69 792 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 672 972 $ Poids 32 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 994 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 447 323 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +54 436 $ · Ajust. âge −11 930 $ | 692 311 $ Poids 25 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 534 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +76 445 $ · Ajust. âge −28 485 $ | 2 396 752 $ Poids 19 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 400 $ Poids 16 % |
| 10 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 943 426 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.