147 Chemin ERGOTS · Lantier
Valeur estimée
773 000 $
Chalet · 3 564 $/m² · 216,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 445 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471125488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
78015471125488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 81 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 702 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +69 404 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 344 $ Poids 28 % |
| 2 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +237 209 $ · Ajust. âge −82 040 $ | 1 435 769 $ Poids 12 % |
| 3 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −65 429 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 168 $ Poids 11 % |
| 4 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 212 $ Poids 11 % |
| 5 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +68 424 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 883 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +52 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 365 374 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 724 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 696 405 $ Poids 6 % |
| 8 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 977 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 501 257 $ Poids 6 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 554 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +366 452 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 525 345 $ Poids 6 % |
| 10 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +149 125 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 739 280 $ Poids 6 % |
| 11 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 424 765 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 778 745 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.