196 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
597 300 $
Chalet · 3 622 $/m² · 164,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471128216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
78015471128216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 454 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 592 372 $ Poids 62 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 447 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +61 042 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 633 147 $ Poids 43 % |
| 3 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 759 $ Poids 38 % |
| 4 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 708 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 442 366 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 437 651 $ Poids 37 % |
| 6 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +76 152 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 708 847 $ Poids 33 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +45 676 $ · Ajust. âge −44 737 $ | 650 743 $ Poids 32 % |
| 8 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 335 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 841 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −132 930 $ | 2 266 826 $ Poids 17 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 206 $ Poids 17 % |
| 11 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −47 473 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 934 065 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.