198 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
354 400 $
Chalet · 8 602 $/m² · 41,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 38 100 $ +296.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471128394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
78015471128394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 45 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 772 067 $ Poids 39 % |
| 2 | 504, chemin des Hameaux, Lantier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 37 % |
| 3 | 306, Chemin de la Source, Lantier 2025-02-27 · 709 m · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 934 $ Poids 32 % |
| 4 | 109, Chemin du Morpho-Bleu, Lantier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 10 000 000 $ Ajust. marché +763 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 763 699 $ Poids 31 % |
| 5 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 25 % |
| 6 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 583 m · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 794 $ Poids 23 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 22 % |
| 8 | , Lantier 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 18 % |
| 9 | , Lantier 2026-02-09 · 76 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 976 m · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 101 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −38 446 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.