221 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
617 600 $
Chalet · 6 467 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471130325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
78015471130325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 73 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 966 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 773 $ Poids 63 % |
| 2 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 227 $ Poids 59 % |
| 3 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 611 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 358 716 $ Poids 52 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 451 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 520 670 $ Poids 42 % |
| 5 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 120 039 $ Poids 41 % |
| 6 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 803 $ Poids 32 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 762 $ Poids 32 % |
| 8 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 532 197 $ Poids 29 % |
| 9 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 797 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +17 347 $ | 227 404 $ Poids 23 % |
| 10 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 213 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.