225 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 82,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471130658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
78015471130658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 67 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 614 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 126 $ Poids 61 % |
| 2 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 941 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 888 $ Poids 57 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +5 822 $ | 109 187 $ Poids 43 % |
| 4 | , Lantier 2026-02-09 · 744 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 226 956 $ Poids 40 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 705 $ Poids 14 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 763 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +6 391 $ | 204 744 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.