267 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 3 747 $/m² · 67,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471133517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
78015471133517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 20 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lantier 2026-02-09 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 120 958 $ Poids 29 % |
| 3 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −67 731 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 815 $ Poids 14 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +3 396 $ | 98 462 $ Poids 13 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 655 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −64 509 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 396 359 $ Poids 12 % |
| 6 | 119, chemin du Plateau, Lantier 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (1 431 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 95 854 $ Poids 8 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 422 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.