271 Chemin EPIGEES · Lantier
Valeur estimée
708 400 $
Chalet · 4 723 $/m² · 150 m² · constr. 1960 · terrain 1 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471133604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
78015471133604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 78 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 981 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 155 $ Poids 44 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 302 $ Poids 42 % |
| 3 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 1 240 461 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 959 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 743 $ Poids 34 % |
| 5 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 578 $ Poids 33 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 782 $ Poids 30 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 604 755 $ Poids 27 % |
| 8 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 146 $ Poids 23 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 302 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 119 456 $ Poids 22 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 373 699 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.