228 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
580 200 $
Chalet · 4 021 $/m² · 144,3 m² · constr. 1965 · terrain 12 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 191 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 319 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471148683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
78015471148683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 71 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 622 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 280 $ Poids 61 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 272 $ Poids 48 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 886 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 418 055 $ Poids 44 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 970 $ Poids 42 % |
| 5 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 592 866 $ Poids 33 % |
| 6 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 668 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 087 $ Poids 33 % |
| 7 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 1 248 127 $ Poids 28 % |
| 8 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 483 $ Poids 19 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 795 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −74 019 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 084 874 $ Poids 16 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 882 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.