269 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
801 600 $
Chalet · 3 906 $/m² · 205,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 489 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471150585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
78015471150585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 82 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +51 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 575 $ Poids 21 % |
| 2 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 375 360 $ Poids 17 % |
| 3 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 936 735 $ Poids 13 % |
| 4 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +192 803 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 1 502 703 $ Poids 12 % |
| 5 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 143 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +295 467 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 454 360 $ Poids 10 % |
| 6 | 525, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-09-30 · 917 m · Vendu 600 000 $ (2 163 $/m²) 277,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −78 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 517 515 $ Poids 8 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 303 $ Poids 6 % |
| 8 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 696 405 $ Poids 6 % |
| 9 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +73 170 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 489 927 $ Poids 5 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 443 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +129 728 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 719 883 $ Poids 4 % |
| 12 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 778 745 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.