285 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 173,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 579 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471150749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
78015471150749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 82 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 365 894 $ Poids 38 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 088 $ Poids 34 % |
| 3 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge +111 340 $ | 1 465 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 159 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +104 961 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 263 853 $ Poids 20 % |
| 5 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 616 $ Poids 13 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 452 870 $ Poids 13 % |
| 7 | 229, chemin des Amarantes, Lantier 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 458 $/m²) 186,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 924 851 $ Poids 13 % |
| 8 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 654 393 $ Poids 11 % |
| 9 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 094 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.