303 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
484 600 $
Chalet · 6 035 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471151948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
78015471151948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 64 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 887 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 430 690 $ Poids 52 % |
| 2 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 815 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 232 $ Poids 50 % |
| 3 | , Lantier 2026-02-09 · 696 m · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 081 $ Poids 48 % |
| 4 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +6 308 $ | 108 234 $ Poids 34 % |
| 5 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 302 136 $ Poids 14 % |
| 6 | 118, chemin du Lac Gareau, Lantier 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 593 $/m²) 65,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 133 987 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.