269 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
277 700 $
Chalet · 2 825 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 6 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 987,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471158481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
78015471158481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 25 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 329 m · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 828 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 508 $ Poids 59 % |
| 3 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 114 310 $ Poids 38 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 911 m · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 527 303 $ Poids 34 % |
| 5 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 2 m · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 657 $ Poids 31 % |
| 6 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 332 799 $ Poids 28 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 805 $ Poids 27 % |
| 8 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 902 m · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 318 576 $ Poids 20 % |
| 9 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 492 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 113, Chemin de la Rivière, Lantier 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 949 $/m²) 97,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.