132 Chemin DETENTE · Lantier
Valeur estimée
665 000 $
Chalet · 4 624 $/m² · 143,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471166305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
78015471166305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 76 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 896 m · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 787 $ Poids 55 % |
| 2 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 866 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 239 $ Poids 53 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 417 465 $ Poids 35 % |
| 4 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 777 $ Poids 33 % |
| 5 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 904 m · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 327 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 591 823 $ Poids 25 % |
| 7 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 1 246 230 $ Poids 25 % |
| 8 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 647 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −77 052 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 081 840 $ Poids 18 % |
| 9 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 074 $ Poids 16 % |
| 10 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 382 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.