319 Chemin LAC-CARDIN · Lantier
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 167,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471172141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
78015471172141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 996 m · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 334 282 $ Poids 50 % |
| 2 | 127, chemin du Plateau, Lantier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 037 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 320 $ Poids 34 % |
| 3 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +66 458 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 621 614 $ Poids 21 % |
| 4 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 341 m · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge −189 900 $ | 2 225 630 $ Poids 21 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 445 435 $ Poids 16 % |
| 6 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 462 $ Poids 13 % |
| 7 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie +51 099 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 641 254 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.