128 Chemin SOURCE · Lantier
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 135,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 785,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471202055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
78015471202055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lantier
Vaut plus que 72 % des 1 575 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 1 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 792 m · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 683 352 $ Poids 72 % |
| 3 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 265 m · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 407 788 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, montée Bellevue, Lantier 2025-05-30 · 744 m · Vendu 596 500 $ (4 171 $/m²) 143 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 305 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 631 388 $ Poids 50 % |
| 5 | 146, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 000 $ (7 591 $/m²) 154,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +108 600 $ · Ajust. superficie −71 352 $ · Ajust. âge +117 200 $ | 1 326 448 $ Poids 26 % |
| 6 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 331 $ Poids 21 % |
| 7 | 782, boulevard Roland-Cloutier, Lantier 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 636 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 366 $ Poids 20 % |
| 8 | 795, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 997 $/m²) 157,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 943 $ Poids 12 % |
| 9 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −126 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 221 990 $ Poids 8 % |
| 10 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 766 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 771 $ Poids 8 % |
| 11 | 520, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (785 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 794 $ Poids 7 % |
| 12 | 464, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 046 $/m²) 134,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 812 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.